Z początkiem 2025 roku zaczęły obowiązywać zmiany w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych. Nowe regulacje dotyczą przedsiębiorców i podmiotów prowadzących działalność gospodarczą, wprowadzają opodatkowanie ogrodzeń, jako budowli, w wysokości 2% od wartości ogrodzenia.
Zgodnie z orzecznictwem sądów administracyjnych, ogrodzenie może być uznane za związane z biznesem, jeśli jest ujęte w ewidencji środków trwałych przedsiębiorstwa, pełni funkcję związaną z działalnością firmy lub gdy działalność przedsiębiorstwa obejmuje wyłącznie prowadzenie działalności gospodarczej. Nowy obowiązek podatkowy, przynajmniej na razie, nie obejmuje właścicieli prywatnych posesji oraz osób nieprowadzących działalności gospodarczej.
Podstawą opodatkowania stanowić będzie wartość ogrodzenia. To przedsiębiorcy muszą wskazać ogrodzenia, które podlegają podatkowi oraz prawidłowo oszacować ich wartość, zgodnie z przepisami podatkowymi. Takie działanie wymaga zaś precyzyjnie prowadzonej dokumentacji, a zapewne będzie również w wielu wypadkach wymagało konsultacji z rzeczoznawcami.
Zmiany w opodatkowaniu ogrodzeń to część szerszej reformy podatku od nieruchomości, której celem ma być uszczelnienie systemu podatkowego oraz uporządkowanie przepisów. Wraz ze zmianą podatkową, wprowadzono również nowe definicje budynku i budowli, co ma wpłynąć na większą spójność i precyzję regulacji.
Prawidłowa kwalifikacja ogrodzeń jako składników majątku przedsiębiorstwa będzie miała kluczowe znaczenie, aby uniknąć błędów w ich klasyfikacji, a co za tym idzie sankcji podatkowych. Dla podmiotów prowadzących działalność gospodarczą to wyraźny sygnał, by uważniej przyjrzeć się swoim majątkom i dostosować się do nowej rzeczywistości podatkowej.
Marcin Czwakiel
Kancelaria Adwokatów Czwakiel i Wspólnicy